Le maire de Las Vegas, Carolyn Goodman, écoute un orateur, le mercredi 17 août 2022, lors d'une réunion du conseil municipal concernant les locations résidentielles à court terme à l'hôtel de ville de Las Vegas à Las Vegas. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephoto 
Laura McSwain, présidente de la McNeil Estates Neighborhood Association, prend la parole, le mercredi 17 août 2022, lors d'une réunion du conseil municipal concernant les locations résidentielles à court terme à l'hôtel de ville de Las Vegas à Las Vegas. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephoto 
Le maire de Las Vegas, Carolyn Goodman, en partant de la gauche, et les membres du conseil municipal écoutent les orateurs, le mercredi 17 août 2022, lors d'une réunion du conseil municipal concernant les locations résidentielles à court terme à l'hôtel de ville de Las Vegas à Las Vegas. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephoto 
Le maire de Las Vegas, Carolyn Goodman, écoute un orateur, le mercredi 17 août 2022, lors d'une réunion du conseil municipal concernant les locations résidentielles à court terme à l'hôtel de ville de Las Vegas à Las Vegas. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephotoLe conseil municipal de Las Vegas a voté mercredi pour adopter des modifications à son ordonnance sur les locations à court terme afin de se conformer à une loi du Nevada qui a récemment légalisé la pratique.
1048 nombre d'ange
La location de maisons sur des plateformes, telles qu'Airbnb et Vrbo, est réglementée par la ville depuis plus d'une décennie, de sorte que les modifications sont 'essentiellement un nettoyage', a précédemment déclaré au conseil Seth Floyd, directeur du développement communautaire de la ville.
Les changements incluent l'établissement d'une zone tampon de 2 500 pieds pour les entreprises disposant de licences de jeu sans restriction, l'interdiction de la location dans les immeubles d'appartements, la définition de nuitées minimales et la limitation du nombre d'invités autorisés à séjourner dans une location.
Les plateformes de location, définies comme des «facilitateurs d'hébergement» dans la nouvelle ordonnance, devront désormais obtenir des licences commerciales et remettre les taxes de séjour qu'elles perçoivent à la ville, et elles doivent partager les données des clients à des fins fiscales et d'application.
Les sanctions civiles pour ceux qui enfreignent la réglementation sont passées d'un maximum de 500 $ à une fourchette comprise entre 1 000 $ et 10 000 $, selon la violation.
Les changements entreront en vigueur dès la semaine prochaine, après que le maire Carolyn Goodman aura signé l'ordonnance, a déclaré un porte-parole de la ville.
Les législateurs du Nevada en 2021 ont adopté le projet de loi 363 de l'Assemblée, que le gouverneur Steve Sisolak a promulgué en juin. Las Vegas, North Las Vegas et Henderson les réglementaient déjà.
Une interdiction du comté de Clark a été annulée lorsque la loi est entrée en vigueur le 1er juillet. La demande de licence de comté s'ouvre le mois prochain, alors même que le comté et l'État font face à une poursuite de la Greater Las Vegas Short Term Rental Association, qui allègue que le comté règne. est allé plus loin que prévu par la loi de l'État.
Contrairement au comté de Clark, qui a récemment établi sa réglementation et utilisé un système de loterie pour sélectionner les candidats potentiels, Las Vegas ne limitera pas le nombre de licences qu'elle délivre.
Les règles déjà en place, y compris une séparation de 660 pieds des autres locations à court terme et une exigence selon laquelle les maisons n'ont pas plus de trois chambres, limitent le nombre de candidats viables, a déclaré Floyd, expliquant que seules 18 demandes de licence commerciale ont été soumises en 2021, et que la ville traite en moyenne une à trois nouvelles demandes par mois.
'Je ne prévois pas une énorme ruée vers de nouveaux, car il y a tellement de règles qui s'appliquent à eux, qu'il ne reste plus tellement d'endroits où vous pouvez en avoir un', a déclaré Floyd lors d'une réunion du comité de recommandation le mois dernier.
pourquoi y a-t-il une pénurie de puces électroniques
Las Vegas autorise actuellement un peu moins de 200 propriétés de location à court terme, et 138 d'entre elles ont été délivrées avant la dernière mise à jour de ses règles en 2018, a déclaré Floyd.
Les propriétaires qui ont déjà obtenu un permis sont exemptés des nouvelles exigences de distance, tandis que la cinquantaine qui l'a fait après - et les nouveaux titulaires de permis - ne peuvent louer qu'une partie de leur maison et sont tenus d'y rester pendant leur location.
Les autres doivent avoir un représentant disponible pour répondre immédiatement à tout problème, a déclaré Floyd.
L'action de la ville est intervenue le même jour qu'Airbnb a introduit des «outils anti-partis» pour filtrer les «réservations potentiellement à haut risque», a annoncé la société.
Selon la société, elle examinera l'historique des révisions des propriétés, ainsi que les données relatives à la durée de location des maisons, et comparera les séjours en semaine et les week-ends.
'Notre annonce aujourd'hui sur la nouvelle technologie anti-partis vise à s'appuyer sur ce succès et à continuer à lutter contre les partis non autorisés afin de soutenir nos hôtes, nos voisins et les communautés du Nevada que nous servons', a écrit la société dans un communiqué de presse.
Contactez Ricardo Torres-Cortez au rtorres@reviewjournal.com. Suivre @rickytwrites sur Twitter.